Das um 1905 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und steht nicht unter Denkmalschutz. Planungsgegenstand ist das bestehende Dachgeschoß. Vorhanden sind ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Das Gebäude hat ein berliner Dach.

Erschlossen wird das Gebäude im VH durch einen straßenseitig angeordneten Hauseingang und dort anschließend durch ein hofseitig angrenzendes Treppenhaus. Das Gebäude ist etwa 1905 in massiver Bauweise errichtet worden und besteht aus Ziegelmauerwerk mit Geschossdecken aus Holzbalken mit schwerer Schüttung. Die Nutzung dient dem Wohnen.

Im Hof wurde ein Aufzug angebaut, der einen Hausabstand von ca. 2,50m hat und das Haus über eine Brücke im Dachgeschoß erschließt. Der Aufzug wurde abgerückt, um die, teilweise original erhaltenen, Treppenhausfenster (Bleiverglasungen) weiterhin sichtbar zu lassen und zu erhalten.

Das bestehende Dach des Vorderhauses über dem 3.OG wurde komplett abgebrochen.

Danach das neue Dachgeschoß in einer neuen Konstruktion ab Oberkante Deckenbalken 3.OG, in Holzrahmenbauweise errichtet.

Das DG ist fluchtgerecht zur Straßen- und Hoffassade erstellt, die Hofseite erhielt, abweichend vom Bestand, einen Drempel von ca. 1,15m Höhe. Die Straßenfassade wurde wie im Bestand errichtet. Abweichend sind die Gauben, in Anlehnung an die Planung von 1905, vergrößert ausgeführt.

Der bestehende Frontgiebel wurde, in seiner jetzigen Form, neu aufgebaut. Die seitlichen Gauben wurden in der Form, in Anlehnung an die Bauantragszeichnungen von 1905, jedoch größer errichtet. Alle Gauben sind strassenseitig verputzt, farblich passend gestaltet und erhielten Dächer und seitliche Einfassungen aus vorbewittertem Zinkblechabdeckungen.

Auf der Hofseite wurden zwei Dachterrassen, als Dacheinschnitte, platziert, die den zwei neu entstandenen Wohnungen zugeordnet sind und die in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt gestaltet wurden.

Holzrahmenbau mit ertüchtigter Holzbalkendecke - Brandschutz F90, Holzdachkonstruktion

Technik: Heizung über Gas-Brennwertgeräte, freistehender Aufzug

• Wohn-/Gesamtfläche: 194 m²

• Wohneinheiten: 2

• Etagen: 5 (davon 4 Bestandsgebäude)

• Bauzeit: 07/2011–04/2012(Dachausbau); -07/2012(Aufzugsanbau)

13 189 Berlin